竣工验收消防查验：是在项目竣工后，由建设单位组织对该项目涉及消防的工程内容进行查验，并编制成消防查验报告。

　　查验的内容包括：1、完成工程消防设计和合同约定的消防各项内容;2、有完整的工程消防技术档案和施工管理资料(含涉及消防的建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告);3、建设单位对工程涉及消防的各分部分项工程验收合格;施工、设计、工程监理、技术服务等单位确认工程消防质量符合有关标准;4、消防设施性能、系统功能联调联试等内容检测合格。

　　根据有关规定，建设单位必须在竣工验收消防查验合格后方可编制工程竣工验收报告，竣工验收消防查验合格是建设单位编制工程竣工验收报告的必经步骤。所以，竣工验收消防查验是由建设单位组织及编写。　

　　消防验收现场评定：是消防设计审查验收主管部门(住建部门)在受理消防验收申请时，对特殊建设工程进行现场评定(非特殊建设工程在竣工验收备案被抽中时)。现场评定包括对建筑物防(灭)火设施的外观进行现场抽样查看;通过专业仪器设备对涉及距离、高度、宽度、长度、面积、厚度等可测量的指标进行现场抽样测量;对消防设施的功能进行抽样测试、联调联试的系统功能等内容。消防设计审查验收主管部门也可以委托具备相应能力的技术服务机构开展消防验收现场评定，并形成意见或者报告，作为出具特殊建设工程消防验收意见的依据。

　　所以，消防验收现场评定是由验收主管部门也就是住建部门(或者由其委托的技术服务机构进行评定)实施，评定结果将决定该项目是否能通过消防验收。那么，竣工验收消防查验是否可以由建设单位委托第三方的技术服务机构实施?这要看当地的住建部门的规定，有些地区为竣工验收消防查验设立建设工程领域消防查验技术服务机构，例如广西，每年都会对建设工程消防查验技术服务机构进行综合评价。

　　来源：消防技术流公众号